Vente maison Angers - Achat maison Angers 777.000€ [35715518]

Contact Anne Delaune sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61856 -

Exceptionnel Logis du XVème chargé d'histoire entièrement restauré alliant charme, authenticité et modernité !
Niché au calme absolu, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne verdoyante, aux confins du Maine-et-Loire, de la Sarthe et de la Mayenne, cet ensemble de bâtiments forme un véritable hameau privé. Avec plus de 2 hectares de terrain comprenant prairie, verger, bois, et même un petit plan d'eau et une mare, l'environnement est un véritable havre de paix.

La demeure principale, dont la partie la plus ancienne remonte à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement restaurée avec des matériaux nobles de qualité tel que la chaux, bois, les carreaux de zellige assurant en plus de choix esthétique une performance énergétique exemplaire ! Les aménagements intérieurs sont bluffants, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie raffiné, où le confort se marie à un esthétisme contemporain.

Son escalier extérieur en pierres témoigne de son histoire, tandis qu'une extension contemporaine apporte luminosité et haut niveau de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un magnifique salon convivial avec sa belle cheminée en pierre. Dans le prolongement, une cuisine ouverte sur une grande pièce de séjour illuminée par une verrière qui invite le jardin et la terrasse à faire partie intégrante de votre quotidien. Toujours de plain-pied, une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'un espace technique complètent cet espace.
À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, des WC et une salle d'eau, et le second étage accueille une magnifique chambre sous charpente qui sublime le caractère ancien de la maison.

Le charme de cette propriété ne s'arrête pas là ! Une longère atypique entièrement rénovée de 70 m2, parfaitement aménagée sert de maison d'amis. A l'image du Logis cet ensemble offre un second logement à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

Une troisième maison à réinterpréter laisse libre court à différents projets. Une grange, ainsi qu'un hangar offrent encore de nombreuses possibilités.

Les extérieurs sont ravissants, un parc joliment paysagé avec de nombreux arbres centenaires de diverses essences, un bois, deux étangs, une prairie et puit viennent parfaire l'ensemble.

Données techniques : chauffage au sol via une PAC, huisseries en doubles vitrages bois et aluminium, assainissement autonome CONFORME récemment installé pour les trois maisons ; assurant ainsi une excellente performance énergétique.

Notre avis : Véritable coup de coeur ! Ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception.

Plus de photos et renseignements sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61856 - contact Anne Delaune 06 76 79 91 61 (zero six, soixante seize, soixante dix neuf, quatre vingt onze, soixante et un)


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A