Vente maison Angers - Achat maison Angers 288.000€ [36243936]

Maison à vendre Angers, T5, 5 pièces, 100 m², terrain de 389 m²

Angers (49000)

288.000 €
annonce vente maison angers 49000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Karima Decorde vous propose : Charmante maison traditionnelle dans le secteur Beauséjour, Angers.

Découvrez cette maison traditionnelle alliant charme et praticité. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. De plus, un arrêt de tram de la ligne B se trouve à seulement deux pas. Vous serez à 10 minutes du centre-ville d'Angers et à 15 minutes de la gare.

Une maison en excellente état et lumineuse.

Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 389 m² et comprend :

5 pièces de vie distinctes, dont :
3 chambres spacieuses,
Un salon confortable,
Une salle à manger accueillante,
Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et un accès direct,
Une salle d'eau.
Un grand garage attenant pour stationner et stocker.
Un jardin arboré, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.

Un cadre de vie agréable

Son exposition garantit une luminosité naturelle.

Ce bien en excellente état n'attend que vos idées pour une remise au goût du jour.

Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal.

Cette maison ne manque pas d'atouts et elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, une famille ou les jeunes couples.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Angers !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette maison.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Karima Decorde - EI (ID 95564) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593566)

Prix: 288000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681852
Agent immobilier: Karima Decorde
Téléphone mobile: 07 83 11 70 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
212
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1967
  • Surface du terrain: 389 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 100 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0783117093


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