Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 338.000€ [13603579]

Exclusivité  EXCLUSIVITE SAINT MAUR DES FOSSES ,
Quartier Adamville, proche place Kennedy

Immo du Grand Paris vous propose dans un immeuble en pierre de taille très bien entretenu, cet appartement de 62,6 m2 qui a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne.
Situé en rdc surélevé, et en retrait de la rue, il bénéficie d'une triple exposition sud-ouest, et est pour les chambres offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose de 3 pièces, un séjour sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, des placards, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Profitez du calme et de la vue imprenable sur les jardins de la copropriété .
L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Place de parking extérieure sécurisée avec portail.
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, et le chauffage ( chaudière gaz changée en 2018)
La clôture de toute la copropriété a été votée et payée .

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité de Saint-Maur-des-Fossés tout en étant proche de toutes les commodités.
À 5 minutes à pied, la place Kennedy et ses commerces, le marché D'Adamville.
Ecoles, maternelle à 5 minutes à pied.
Bus 111 au pied de l'immeuble vous emmenant à la gare de Saint Maur Créteil en 7 minutes
ou bus 112 place Kennedy

Dont Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Contactez Mme CARRIAT au 07 88 38 47 93

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E