Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 145.000€ [13808011]

Appartement à vendre St Maur Des Fosses, T1, studio, 24 m²

St Maur Des Fosses (94100)

145.000 €
annonce vente appartement f1 studio st maur des fosses 94100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Issam MEROUANE vous propose : Issam MEROUANE vous propose : Idéal investissement ou premier achat.
Un studio de 24 m² environ avec Balcon, à quelques pas des Bords de Marne.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Découvrez ce charmant studio avec des faibles charges, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, au COEur de Saint-Maur-des-Fossés.

Caractéristiques du studio :

Bien agencés, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Balcon orienté ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil avec une vue sur les bords de Marne.
Cuisine américaine spacieuse, équipée et aménagée, idéale pour cuisiner et recevoir.
Salle de douche avec WC, pour un confort optimal.

Atouts supplémentaires :
Un environnement paisible.
Petite copropriété : un immeuble de seulement 3 étages, assurant une atmosphère conviviale et tranquille.
Opportunité d'investissement :
Ce studio est parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et ses prestations de qualité. La proximité des bords de Marne et le charme de Saint-Maur-des-Fossés garantissent une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien.

Ne manquez pas cette occasion.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 ¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93¤ par mois (soit 1116 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Merouane Issam - EI (ID 45020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1116 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30607868)

Prix: 145000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1116€
Nombre de lots dans la copropriété: 48
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1453666
Agent immobilier: Issam MEROUANE
Téléphone mobile: 07 54 49 00 11
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
412
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1977
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 24 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0754490011


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