Vente maison Viry - Achat maison Viry 1.100.000€ [35426854]

Iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : VIRY - POTENTIEL- OPPORTUNITE- ZONE ARTISANALE
Opportunité rare sur le marché pour ce bien unique localisé en zone artisanale. Située dans un quartier industriel prospère, cette propriété est idéalement placée pour les affaires ou des projets commerciaux.
À seulement 1 km de la frontière dans une zone industrielle dynamique, à proximité de divers commerces, artisans et services de transport public, sur une parcelle constructible en zone UX de 2498 m² environ, ce sont 465 m² environ dont 288 m en habitables qui vous sont proposés. Les possibilités de développement et de construction sont très importantes.
Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage atelier de 180 m et un appartement de T3 de 80 m récemment aménagé.
Aux deux étages supérieurs, un habitat composé d'une cuisine, d'un salon salle à manger doté d'une cheminée à répartition de chaleur, de 7 grandes chambres, d'une salle de bain familiale et de 4 toilettes. le bien est complété par une terrasse généreuse de 135 m à la vue dégagée et un abri de voiture suffisamment important pour de grands véhicules.
Ce bien à la classe énergétique particulièrement favorable à reçu de nombreux aménagements, ainsi vous trouverez une chaudière centrale à granulés (Pellets), une installation photovoltaïque (16 panneaux pour une puissance de 18 kw / h ), un chauffe-eau thermique solaire (E. S.C), une isolation complète des combles, une réfection complète des menuiseries et vitrages et des radiateurs basse température.
Vous l'aurez compris, le potentiel est immense une visite s'impose rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29691093)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A