Vente maison St Lumine De Clisson - Achat maison St Lumine De Clisson 307.000€ [35254535]

Maison à vendre St Lumine De Clisson, T6, 6 pièces, 105 m², terrain de 310 m²

St Lumine De Clisson (44190)

307.000 €
annonce vente maison st lumine de clisson 44190
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Descriptif de l'annonce

« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement de lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »

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SAINT-LUMINE DE CLISSON (village), MAISON DE 105 M² - 3 CHAMBRES

Idéalement située à 10 minutes en voiture des gares du Pallet et de Clisson (ligne Le Pallet-Nantes en 18 minutes et Clisson-Nantes en 16 minutes), et à 2,8 km du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !

Venez découvrir cette ancienne maison en pierre, fraîchement rénovée à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte et aménagée de 23,25 m², donnant accès à un jardin. À l'étage, se trouvent un WC, une salle d'eau de 3,83 m², ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains.

Le tout est situé sur une parcelle d'environ 310 m², comprenant un jardin intimiste et fleuri, ainsi qu'un espace de stockage de 15 m².

Les points forts :

- Rénovation récente avec tous les travaux terminés en 2024.
- Isolation en laine de verre sous toiture et dans les murs.
- Chauffage électrique avec radiateurs programmables.
- Ouvertures en aluminium double vitrage.
- Assainissement tout à l'égout.
- Exposition Sud.

Garage de 15 m², non utilisable pour le stationnement.

Pour découvrir ce bien, prenez rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 307000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.07%
Prix hors honoraires: 295000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 8777
Téléphone mobile : 0252097281
Url tarifs publics: https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1890
  • Surface du terrain: 310 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Agence Duret Clisson
3 rue Saint Jacques
44190 - Clisson
Tel: 0252097281


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