Vente maison St Lumine De Clisson - Achat maison St Lumine De Clisson 290.000€ [36243787]

Maison à vendre St Lumine De Clisson, T6, 6 pièces, 102 m², terrain de 1452 m²

St Lumine De Clisson (44190)

290.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Vivez au calme dans cette charmante maison de plus de 102 m² avec un grand jardin clos.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison offre sérénité et confort pour toute la famille. Avec ses 1450 m² de terrain, elle représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter des extérieurs en toute tranquillité.

L'intérieur, parfaitement agencé, dispose d'un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux équipé d'un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction). Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola, un cadre idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, vient compléter les prestations de cette maison. Vous trouverez également un abri de jardin ainsi qu'une petite dépendance, qui laisse libre cours à vos envies d'aménagements : bureau, jacuzzi, chambre d'appoint, ou autre projet personnel.

Les extérieurs sont entièrement clos et sécurisés par un portail électrique, offrant ainsi intimité et tranquillité.

Pensée pour offrir un cadre de vie paisible, cette maison met à l'honneur les espaces extérieurs et leur accessibilité, tout en proposant un intérieur optimisé pour le bien-être de ses occupants.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593338)

Prix: 290000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678688
Agent immobilier: Adrien Philippeau
Téléphone mobile: 06 60 02 94 08
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
212
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1979
  • Surface du terrain: 1452 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660029408


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