Vente maison St Gervais - Achat maison St Gervais 289.000€ [35855761]

Exclusivité  Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Récemment rénovée cette maison affiche une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et des économies d'énergies, et vous attend pour de nouveaux moments de vie.

Située à mi-chemin entre Saint Gervais et Beauvoir sur Mer, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 850 mètres du bourg et 1.5 km de l'Intermarché de Beauvoir sur Mer. Dès le portail, l'accessibilité de la piste cyclable, vous offre un accès pratique pour vos déplacements en vélo.

À l'intérieur, le confort est au rendez-vous, tandis que l'extérieur, invite à la détente avec son terrain clos, ses arbres fruitiers et ses espaces de vie supplémentaires. Un garage, un atelier et une cave viennent enrichir cet environnement agréable, et le terrain est piscinable, offrant encore davantage de possibilités.

VIDEO du bien sur mon site

La maison est composée de :
* Une entrée desservant 3 chambres et une jolie pièce de vie
* Une salle d'eau
* Un toilette séparé
* Une cuisine fermée par une élégante verrière, aménagée et équipée, qui laisse la lumière inonder l'espace
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels
* Un cellier pour encore plus de rangement.
La maison dispose d'un puits, atout non négligeable pour le jardin.
Une visite s'impose pour apprécier cette maison.
Chers confrères, je suis disponible pour une collaboration inter-agence



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112401)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A