Vente maison St Benoit Des Ondes - Achat maison St Benoit Des Ondes 292.600€ [35372563]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette superbe maison en pierre de 92 m², entièrement rénovée en 2021, au coeur du village pittoresque de Saint-Benoît-des-Ondes, à seulement 300 mètres du bord de mer. Ce bien offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments gourmands. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Au premier étage, un dégagement dessert deux charmantes chambres de 11 m², chacune équipée de placards pour un rangement optimisé. Le vaste palier de 8 m², avec son parquet massif, peut facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Le salon, situé dans une extension moderne, bénéficie d'une grande luminosité, offrant un espace de vie chaleureux à côté d'une vaste salle de bains avec toilettes.

Le plan de cette maison, alliant caractère ancien et touches contemporaines, saura séduire un large éventail d'acheteurs, qu'ils cherchent une résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis offre un cadre idéal.

Un atout supplémentaire de cette propriété est son garage, complété par un placard et une petite buanderie, parfaits pour abriter une voiture tout en disposant d'un espace atelier.

Au fond du jardin, une dépendance de 22 m², construite en parpaing traditionnel et déjà équipée en eau, électricité et évacuation, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, annexe pour accueillir famille et amis, ou espace de travail.

La maison est équipée de radiateurs électriques traditionnels, avec la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour des radiateurs nouvelle génération. L'isolation intérieure et la toiture en ardoise naturelle sont en excellent état, et l'assainissement, raccordé au tout-à-l'égout, est conforme aux normes actuelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix: 292600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 280000€
Disponibilité: 07/08/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1114
Agent immobilier: Cyliad immobilier
Téléphone mobile: 0256522425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1655/42xlw/honoraires_cyliad_immobilier_2025.pdf