Vente maison St Benoit Des Ondes - Achat maison St Benoit Des Ondes 349.500€ [36253474]

Maison à vendre St Benoit Des Ondes, T7, 7 pièces, 118 m², terrain de 630 m²

St Benoit Des Ondes (35114)

349.500 €
annonce vente maison st benoit des ondes 35114
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante maison en plein cOEur de Saint-Benoît-des-Ondes - Parfait pour une vie paisible

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Benoît-des-Ondes, proches des côtes de Cancale et à seulement 40 minutes du Mont Saint Michel. Construite en 1999, cette maison de 118 m² vous offre un espace spacieux et confortable pour une vie en famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger et un salon lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, bien agencée avec un espace repas, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous y trouverez également une chambre parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire dans la partie extension.

À l'étage, la maison vous propose un total de 3 chambres, et d'une salle de bain avec toilettes

Le jardin de 630 m², exposé au sud et à l'est, est l'endroit parfait pour profiter du plein air et organiser des moments de détente en plein air.

La maison est en bon état général, vous offrant la possibilité d'emménager sans travaux importants. Le chauffage individuel, alimenté par l'électricité et les granulés de bois, garantit un confort thermique optimal à chaque saison.

Située dans un quartier paisible, mais à proximité des commodités et des côtes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie de qualité, loin de l'agitation de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Benoît-des-Ondes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514561)

Prix: 349500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671742
Agent immobilier: Orlane Bertho
Téléphone mobile: 06 76 62 58 37
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
174
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1999
  • Surface du terrain: 630 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 118 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0676625837


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