Vente maison Rouen - Achat maison Rouen 266.000€ [35392805]

Exclusivité  CORDIER PROPRIETES vous propose en NOUVEAUTE, et en EXCLUSIVITE,
Une jolie maison de ville idéalement située, dans le quartier très prisé du Jardin des Plantes,
avec Jardin intimiste, potager, et très grand garage.

Dans un environnement très paisible, au pied des transports, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles.

Cette maison ancienne d'environ 1900, rénovée offrant de belles prestations dispose de 5 pièces principales, pour une superficie d'environ 98m² au sol.

Une jolie extension contemporaine a été réalisée pour permettre une entrée spacieuse avec rangements, et wc indépendant ; Profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée très spacieuse pour en profiter en coin repas afin de profiter de la vue très agréable donnant sur le jardin ;
Au 1er étage, deux chambres, un dressing, une salle de douches (douche italienne) en excellent état avec wc.
Au second étage, disposez de deux belles pièces, une chambre avec sa salle de bain privative ouverte, une chambre/bureau/espace de jeux/dressing supplémentaire en enfilade.
Chauffage individuel au Gaz - Huisseries en double vitrage

Vous serez séduits par le terrain très calme, parfaitement exposé, entièrement clos pour profiter pleinement de vous détendre et recevoir vos proches.
En complément, bénéficiez d'un petit terrain indépendant actuellement utilisé en potager ;
Un Garage très spacieux et très facile d'accès d'environ 35m².

EMPLACEMENT PRIVILEGIE - JARDIN DES PLANTES





Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D