Vente maison Rouen - Achat maison Rouen 479.900€ [36255059]

Maison à vendre Rouen, T9, 9 pièces, 170 m²

Rouen (76000)

479.900 €
annonce vente maison rouen 76000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

CORDIER PROPRIETES vous présente en Nouveauté un bien d'exception à Rouen.
Unique par son emplacement et ses vues, au premier plan de la Tour Jeanne d'Arc classée Monument Historique.

Maison de charme chaleureuse qui pourrait naturellement nourrir où révéler vos talents artistiques.

Cette maison individuelle d'environ 170m², 9 pièces principales vous offre :
Une entrée, un séjour avec cheminée, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon d'agrément donnant un accès à une terrasse intimiste parfaitement exposée.
Vous avez la possibilité de cumuler 6 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, mais aussi de répartir ces pièces en bureau, salle de jeux, bibliothèques...
Deux salles d'eau, une spacieuse authentique, une seconde rattachée à l'une des chambres. Nombreux rangements.

Les possibilités sont nombreuses afin d'exploiter tout le potentiel et le charme de cette maison selon votre mode de vie et vos envies.

Chauffage individuel au gaz
Garage pour 1 véhicule - Une cave

Unique - Coup de Coeur !!

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 479900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.33%
Prix hors honoraires: 460000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 150
Agent immobilier: Julien CORDIER
Téléphone mobile: 0986125050
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
269
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1700
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Cordier Proprietes
59 Rue Bouvreuil
76000 - Rouen
Tel: 0986125050


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