Vente maison Ostwald - Achat maison Ostwald 315.000€ [36043871]

Sous offre ! (plus de visites)
belle maison 5 pièces de 111m² sur 4, 65 ares de terrain, au calme et sans vis-à-vis !
a visiter sans tarder ! a 10 minutes de strasbourg en tram, 15 minutes de la gare de strasbourg par la piste cyclable!
vous serez séduits par cette belle maison 5 pièces (4 chambres) de 110, 77m² habitables (+ 70m² de dépendances), sur un magnifique terrain paysager, située à ostwald, dans une petite rue pavillonnaire au calme et sans vis à vis ! tram b et toutes commodités à proximité.
quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est déjà isolée au niveau de la toiture + déjà de l'isolation par l'intérieur, et il y a des doubles-vitrages partout ! note g à cause de la chaudière fioul : chaudière ancienne, mettre une pac air-eau : ces travaux sont éligibles aux aides de travaux maprimerénov.
n'hésitez pas à visionner le film de cette maison sur notre site internet robin des toits! c'est une vraie 1ere visite !
vous trouverez :
- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-salle à manger de près de 20m², et en face, une cuisine aménagée avec accès sur une belle véranda, donnant directement sur le jardin à l'arrière. a cet étage se situe également une salle de bains et une 1ère chambre (4 chambres au total).
-au 1er étage se trouvent 3 autres belles chambres, dont une de 20, 03m² avec son balcon. toilettes à chaque étage.
-au rez-de jardin, se trouve la chaufferie, une salle d'eau avec wc et douche, une pièce cave, un garage et une grande dépendance de plus de 67m², en continuité de la maison.
aux combles : un grenier de 46m², pour plus de rangements. aménageable.
classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/robindestoits/e9f9a/honoraires2024.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

votre conseiller robin des toits : marie thorel - tél.
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 538222613
rcp 127100479
l'agence robin des toits, une agence engagée ! nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G