Vente maison Ostwald - Achat maison Ostwald 525.000€ [36190807]

Descriptif de l'annonce

Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état.
Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves.
Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours.

Cet immeuble peut s'adapter à différents projets de vie :
Grande maison familiale
Bureau et habitation dans le carde d'une profession libérale
Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif
Possibilité d'aménager les combles et de créer un 3ème appartement.

Informations complémentaires:
- surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements
- fenêtres double vitrage alu et PVC
- volets roulants
- chaudière au fuel
- façade en bon état
- parquets bois massif en très bon état.

Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds
Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m
Ecoles et collèges à 9 min à pieds
Forêt et étang du Gerig à 400 m




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Prix: 525000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 500000€
Disponibilité: 28/02/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 373
Agent immobilier: Catherine KURTZ
Téléphone mobile: 0602191776
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf