Vente maison Montlucon - Achat maison Montlucon 174.800€ [35261511]


174.800 €

Maison à vendre Montlucon, T12, 12 pièces, 270 m², terrain de 280 m²

Montlucon (03100)

annonce vente maison montlucon 03100
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Immeuble de rapport à vendre en Hyper centre ville de Néris les bains !

Ville thermale et touristique située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants !

Description : 4 appartements

- Rez-de-chausée : T4 avec Jardin - 95m2 - Loué - 500€ CC - DPE "D"
- 1er étage :T4 - 90m2 - Loué - 500€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T3 - 45m2 - Loué - 300€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T2 - 40m2 - Loué - 370€ CC - DPE "E"

TF : 3508€

Le bien est exploité en monopropriété.

Loyers mensuels : 1670€/mois
Loyers annuels : 20 040€/an

Rentabilité brute : 11,46%
Rentabilité nette : 9,4%

Les plus :
- Emplacement premium
- Façade rénovée
- Entretien des chaudières à jour
- Pas de vacance locative
- Ville prisée
- Prix négociable

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 06 68 65 98 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830730)
Référence annonceur: 340932356111

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface du terrain: 280 m²
  • Nombre de chambres: 8
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de wc: 4
Mise à jour le 30/10/2024

CAPIFRANCE
03310 - Neris Les Bains
Tel: 06 68 65 98 73 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40

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