16570 - MARSAC - AU CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.0 M2 - MAISON DE CHARME DES ANNEES 30 AVEC TRES BEAU PARC ARBORE ET GRANDES DEPENDANCES
Je vous propose cette charmante maison de 1929 située dans un lieu dit paisible de Marsac. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette propriété de 110m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Se compose de la façon suivante :
- RDC : entrée, chambre, cuisine équipée, salon / salle à manger, Wc
- R+1 : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau avec Wc
La maison se compose également d'un garage d'environ 25m2, d'une dépendance d'environ 70m2 avec étage (140 m2 exploitables), et d'une grande cave.
Travaux récents 2023 et 2024 : pompe à chaleur chaud / froid réversible avec split dans chaque pièce, ballon thermo dynamique, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants solaires, doublage des murs, électricité commencée, à compléter.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. cette demeure de caractère s'étend sur un vaste terrain arboré de 3800m2 environ , idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec un fort potentiel d'aménagement à Marsac.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 164979
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1929
- Surface du terrain: 3800 m²
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 110 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de wc: 2