Vente maison Marsac - Achat maison Marsac 702.000€ [35644191]

A 15 min d'ANGOULEME (16) - Elégante demeure ancienne rénovée et entretenue avec soin. Ses généreux volumes développent 340 m2 habitables sur 3995 m2 de terrain paysager. Un vaste hall d'entrée traversant distribue salon, salle à manger, cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau. Dans l'ancien chai, l'actuel propriétaire, architecte, a créé une très belle salle de séjour avec bureau en mezzanine. Ce bel espace à la fois cosy et spectaculaire profite de deux belles cheminées. Les murs en pierre, les détails des portes avec vitraux et les larges baies apportent lumière, chaleur et convivialité. A l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains offrent 48 m2 d'intimité. Trois autres chambres se partagent une autre salle de bains. Au dernier étage, le vaste grenier isolé par le plancher est aménageable sous la charpente. Une grange attenante d'environ 200 m2 au sol en très bel état est utilisée en garage et local technique. Superbe potentiel pour développer l'habitat ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Le jardin arboré, parfaitement entretenu met en beauté la pierre. Piscine de 16m x 6m ! Quel bel ensemble, propice à la détente. C'est idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Au coeur de notre belle campagne charentaise. Au calme, à l'orée d'un petit bourg avec écoles.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B