Vente maison Epinay Sur Duclair - Achat maison Epinay Sur Duclair 230.000€ [35976385]

BerauxImmobilier vous propose cette maison d'environ 100 m², vivable de plain-pied sur sous-sol complet.
En impasse, cette maison très bien isolée et entretenue, offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda isolée (les radiateurs n'ont plus qu'à être fixé pour chauffer), couloir desservant un wc indépendant, une salle de bains avec fenêtre et une chambre avec dressing. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec rangements et une salle de douche avec wc et fenêtre.
Accès sous-sol par l'intérieur et par l'extérieur, offrant un bel espace buanderie, atelier, cave et stationnement véhicules.
Edifiée sur 1000m² de terrain avec trois bâtiments démontables servant de rangement bois, stationnement voiture et caravane.
Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique (300L) récents, adoucisseur de 2015, raccordement fibre. Huisseries double vitrage bois, volets bois, porte de garage manuelle. Isolation toiture et ravalement façade faits en 2017. Taxe foncière : 1196€.
Ramassage scolaire et FILOR à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A