Vente maison Charbuy - Achat maison Charbuy 149.000€ [35855772]

Exclusivité  Iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : Charmante Maison de Village à Charbuy 11kms d'Auxerre.
Idéal primo accédant ou investisseur et pourquoi pas une résidence secondaire.
Nichée dans le charmant village de Charbuy, cette maison de village est une véritable perle rare offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une surface de 98 m² répartis sur deux étages, cette maison de village est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité à proximité de la nature.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale en profitant de la cheminée avec insert.
La cuisine équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie pour permettre de partager des moments en famille.
Un toilette et une pièce de stockage complètent le rez de chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un espace modulable qui peut être aménagé en chambres, bureau ou salle de loisirs en fonction de vos besoins. De larges fenêtres offrent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La fibre est déjà installée, cette maison en bon état général en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur paisible et intime pour des moments de détente en plein air et possibilité de mettre à l'abri votre véhicule dans un vaste garage.
Stationnement à proximité de la maison.
À proximité de la nature et des points d'intérêt locaux, ecoles, commerces, cette maison de village à Charbuy est une véritable invitation à ralentir et à profiter de la douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de village pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112424)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B