Vente maison Castelnau D'estretefonds - Achat maison Castelnau D'estretefonds 359.000€ [35738506]

Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2022 de 121m² + garage de 17m² avec piscine.
Sur une parcelle de 258m², elle est idéalement située, proche des écoles et commerces tout à pieds.
Autoroute Eurocentre et gare à 2 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse et de Montauban à 20 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon/séjour lumineux ouvert sur cuisine moderne et équipée (50m²)
- 1 chambre parentale avec placard et baie vitrée donnant sur terrasse (11.6m²)
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + 2 vasques (6m²)
- 1 wc indépendant avec lave main

A L ETAGE :
- 3 chambres avec placards (env 11m² chacune)
- 1 salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne + 2 vasques (7m²)
- 1 Wc indépendant avec fenêtre

A L'EXTÉRIEUR :
- Piscine neuve au chlore 2,2 x 5,8
- Terrasse couverte + local piscine
- Garage carrelé et isolé avec porte motorisée (17m²)
- Portail électrique avec Visio

LES PLUS + :
- Climatisation réversible gainable
- Pompe à chaleur Ribo air/ eau thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Menuiserie en double vitrage Alu
- Tout à l'égout
- Fibre
- Construite sur pieux
- Sous décennale

UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Proche du centre du village à pieds
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute, gare...

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultante : Coralie Poumarat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A