Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pauline Musso vous présentent cette confortable maison 4 chambres et 5 pièces de 139 m² habitables.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour carrelé de 53 m² : dans son prolongement, une cuisine équipée et semi-ouverte de 15 m² avec son cellier attenant.
Cette grande pièce à vivre orientée Sud ouvre par une baie-vitrée sur une terrasse maçonnée de 25 m². Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.
Côté nuit la maison dispose de 4 chambres : une chambre parentale de 13 m², deux chambres "jumelles" de 11,5 m² communiquant par un astucieux dressing commun, et une chambre de 11,5 m².
La maison est très fonctionnelle avec une salle de bain avec WC, et un second WC séparé. Des placards dressings sont prévus dans chaque chambre, ainsi que dans l'entrée, véritables mini pièces de rangement éclairées et fermées.
Un garage de 23 m² complète ce bien.
Points forts :
- terrain clôturé de 1300 m²
- confort thermique : isolation refaite à neuf en 2020
- économies d’énergie : 17 panneaux solaires apportent un gain annuel de plus de 900 € sur la facture électrique.
A prévoir : mise aux normes de l’assainissement individuel et pose d’un portail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix: 350000€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 98780469700017
Référence annonceur: 168582
Numéro de mandat: 168582
Agent immobilier: Mme Pauline Musso
Téléphone mobile: 06 21 63 59 70
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 30/10/2024RESEAU EFFICITY
3 Lotissement les Jardins de Cepet
31620 - Cepet
Tel: 06 21 63 59 70 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99
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