Vente maison Buding - Achat maison Buding 389.000€ [36100141]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette Maison Individuelle à Buding

Emilie de Gallys immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle située à Buding, en fond d' impasse, avec double garage. Construite en 2010 et rénovée en 2021, cette demeure de 195 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière. Cet espace de vie ouvert se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée, invitant à des moments de convivialité et de partage. Une chambre avec mezzanine et possibilité de dressing avec accès à la terrasse ainsi qu'un wc avec lave mains se trouvent en RDC.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains complète.

La maison dispose également d'un espace avec une chambre, une salle de douche, un wc et une pièce de vie pouvant servir d'appartement à louer par exemple.

Le terrain de 438 m², avec sa terrasse et son jardinet, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air.

Le standing normal de la maison et son isolation de 2010 assurent une performance énergétique optimale. Le chauffage principal avec le poêle à pellets et l'assainissement conforme complètent les atouts de cette propriété.

Les volets sont électriques.

Imaginez-vous profiter des commodités à proximité : une crèche à 10 minutes en voiture, une école à 2 minutes à pied, un collège et une alimentation générale à 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs restaurants et parcs se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une multitude d'options pour vos loisirs et votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison unique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.?La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890

Prix: 389000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 389000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 218
Téléphone mobile : 0677962560
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf