Vente maison Montoy Flanville - Achat maison Montoy Flanville 275.000€ [36255147]

Maison à vendre Montoy Flanville, T5, 5 pièces, 121 m², terrain de 1141 m²

Montoy Flanville (57645)

275.000 €
annonce vente maison montoy flanville 57645
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Descriptif de l'annonce

Vous rêvez d'une vie bucolique tout en gardant un pied en ville ? Découvrez cette maison parfaitement conçue à Ogy-Montoy-Flanville, un cocon niché à deux minutes de Metz, proche des accès autoroutiers pour rejoindre le Luxembourg et l'Allemagne.
Cette demeure séduisante, érigée sur deux niveaux de pur potentiel, vous invite à écrire votre propre histoire sur ses 121 m² habitables (140 m2 au sol). Le salon et la cuisine donne directement sur la terrasse et le jardin de plus de 1000 m2, exposés plein sud, garantissant une belle luminosité, promesse de déjeuners au soleil entre amis pendant que les enfants gambadent dans le verger en toute sécurité.
Le coté nuit, bien agencé, propose trois chambres accueillantes dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau (parce que faire la queue le matin, c'est tellement passé de mode).
Et ce n'est pas tout ! Son sous-sol vous offre un espace supplémentaire pour vos passions ou stockages avec 20 m2 aménageables à votre convenance, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie.
Bien sûr, elle a ses petites rides (n'est-ce pas un signe de caractère après tout ?), demandant des travaux de rénovation pour la rajeunir.

Crèches, écoles maternelle et primaire, produits fermiers..., Montoy Flanville saura vous séduire et a beaucoup à vous apporter.

Prêt à visiter ? Laissez vous charmer par ce cadre idyllique, parfait compromis entre la zénitude de la campagne et l'effervescence de la ville. Un appel suffit pour transformer cette page en votre nouveau chapitre de vie !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 275000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1533
Agent immobilier: Anne PREMEL
Téléphone mobile: 0628420014
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
272
kWh/m2/an
85*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 1141 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 121 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Akomi
11 rue des coteaux
54300 - Lunéville
Tel: 0628420014


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