Vente maison Aizac - Achat maison Aizac 195.000€ [36092399]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Maison de Village en Pierre avec Vue Exceptionnelle à Aizac (Monts de l'Ardèche)

Découvrez cette charmante maison de village de 117 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Idéalement située à Aizac, cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de calme et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un bel espace cuisine, offre la possibilité d'être conçue selon vos goûts et vos besoins. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une autre grande chambre passante pour accéder à l'étage.

Sur ce deuxième niveau, vous trouverez une troisième chambre et un studio qui peut être utilisé comme une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou encore une chambre d'amis. Ce studio bénéficie d'une entrée privée depuis l'extérieur, ce qui le rend autonome pour de la location saisonnière ou à l'année.

Un grenier de 30 m² au sol, aménageable et idéal pour créer un nouvel espace de vie ou un autre studio indépendant.

La maison dispose également de deux grandes caves, parfaites pour le stockage ou pour des projets annexes. À l'extérieur, un jardin vous invite à profiter de la sérénité du lieu et de la beauté de la nature environnante.

Cette maison en pierre, semi-mitoyenne se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à personnaliser.

Aspects techniques : tout à l'égout, chauffage bois, isolation bois.

Actuellement louée à 720 ¤ par mois, la maison sera disponible pour une occupation totale au plus tard en décembre 2025. Cette situation peut constituer une transition idéale, vous permettant de planifier votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif temporaire.

Que vous soyez en quête d'une maison familiale pleine de charme ou d'un pied-à-terre au cOEur des monts de l'Ardèche, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329172)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1653721
Téléphone mobile : 06 25 15 63 83
Url tarifs publics: