Vente immeuble Sedan - Achat immeuble Sedan 67.000€

Exclusivité  Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN à rénover.

Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des Français'.

Beaucoup de potentiel :

- La location longue durée classique.

- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe

DESCRIPTION:
- Local commercial de 110 m², location possible après travaux 800¤

1er étage:
- T2 (73 m²), actuellement loué par 322¤ / HC + 40¤ de charges.

- T1 (33 m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300¤HC.

2ème étage:
-T1 (33 m²), actuellement loué, 269¤ + 10¤ de charges, location possible après travaux 300¤ / HC

- T2 (73 m²) à rénover entièrement.
Division possible:
- Studio loyer potentiel 300¤.
- T1 au deuxième étage loyer potentiel 400¤.

3ème étage:
- T2 en duplex (68 m²), actuellement loué 340¤ + 20¤ de charges.

- Grenier (123 m²) aménageable, création possible de 3 appartements:
- Studio de 20 m² loyer potentiel 300¤.
-T1 loyer potentiel 400¤.
- T1 loyer potentiel 400¤.

Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant :

- Rénovation des lots vacants
- Création de 4 appartements supplémentaires
- Rafraîchissement des communs

TF 3120¤



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29911381)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B