Vente immeuble Lens - Achat immeuble Lens 259.700€

Situé en plein coeur de Lens, cet immeuble présente une façade attrayante abritant un local commercial d'environ 40 m², actuellement loué pour 587 €. Un très beau patio décoré avec goût, situé au centre de l'immeuble, donne accès à cinq appartements. Deux d'entre eux se trouvent au rez-de-chaussée, avec des surfaces respectives de 19 m² et 16 m² environ.

Au premier étage, vous découvrirez deux autres appartements, d'une surface respective de 23m² et 34m² environ, offrant chacun des espaces confortables. Enfin, au deuxième étage, un appartement plus spacieux de 53 m² environ, avec mezzanine.

Tous les appartements sont exempts de plomb et d'amiante. Le chauffage est individuel et électrique, et l'immeuble dispose d'une arrivée d'eau générale avec des sous-compteurs pour chaque logement. La taxe foncière annuelle est de 4 063 €.

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ainsi que les gaz à effet de serre (GES) actuels sont :

Rez-de-chaussée gauche : F / D
Rez-de-chaussée droit : E / C
1er étage droit : E / C
1er étage gauche : E / B
2e étage : D / B

Prix des loyers :
Local : 629 €
Rez-de-chaussée droit : 375 €
Rez-de-chaussée gauche : 380 €
1er étage droit : 385 €
1er étage gauche : 430 €
2e étage : 570 €

Coût des travaux pour un meilleur classement énergétique (D) : environ 23 000 €. Avec une rentabilité locative de 10,5 %, cet immeuble représente un investissement intéressant et mérite, pour le moins, une visite afin de découvrir ses qualités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C