Vente immeuble Lens - Achat immeuble Lens 335.000€ [707275]

Descriptif de l'annonce

-SOUS OFFRE-

Immeuble de rapport 9 pièces – 325 m² – Lens (Centre-ville et gare)
Surface totale : 325 m²
Localisation : Lens – Proche du centre-ville et de la gare

Idéal investisseur : rentabilité brute 10,9 % – Rendement net estimé à 10,1 % !

Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa situation idéale au coeur de Lens et son revenu locatif attractif.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial totalement rénové de 135 m², bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant.
Actuellement loué 1 200 ¤ / mois HC (bail de courte durée, pouvant être reconduit).

Étage :
4 appartements T2 d'environ 30 m² chacun, déjà loués entre 430 et 460 ¤ / mois (15 - 20 ¤ de charges par appartement).
Entrée indépendante par une porte située sur le côté du local commercial, offrant une circulation fluide pour les locataires.

Détails financiers :
Revenu locatif annuel total : 36 000 ¤
Rentabilité brute : 10,9 %
Estimation frais de notaire : 26 800 ¤
Rendement net estimé : 10,1 %

Les atouts :
? Emplacement stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, et de la gare de Lens.
? Investissement clé en main avec des locataires en place générant des revenus stables.
? Potentiel locatif durable grâce à la forte demande sur le secteur et possibilité de revaloriser les loyers.
?Compteurs individuels pour une meilleurs gestion locative (électricité et eau)

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30614751)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1416139
Agent immobilier: Mathieu DUQUESNE
Téléphone mobile: 07 67 16 47 53
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr