Vente appartement Champs Sur Marne - Achat appartement Champs Sur Marne 294.000€ [13686048]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Langlet vous propose : Venez découvrir cet appartement de type F3 idéalement situé à Champs-sur-Marne, dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du centre ville et du château.
Niché au dernier étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement traversant vous séduira par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 64 m² environ
* Terrasse : Magnifique terrasse de 26 m² offrant un ensoleillement optimal
* Balcon : Balcon supplémentaire de 8 m²

Agencement :
* Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse
* Cuisine moderne aménagée sur-mesure et équipée avec accès au balcon
* Deux chambres confortables avec rangements
* Salle de bains et WC séparés
* Une place de parking en sous-sol

Exposition : Orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée (SUD & EST)

Les plus :
* Localisation : à proximité immédiate du Château de Champs-sur-Marne et du parc de Noisiel.
* Commodités : Écoles, commerces, et transports en commun (Bus), RER A à quelques minutes en voiture.
* Cadre de vie : Résidence calme et sécurisée avec des espaces verts.

Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges classique

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258.33¤ par mois (soit 3100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Langlet Maxime - EI (ID 11590) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247249)

Prix: 294000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1650218
Téléphone mobile : 06 64 17 93 93
Url tarifs publics: