Vente appartement Aubagne - Achat appartement Aubagne 157.500€

Exclusivité  Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes, 7500€, est heureux de vous présenter en exclusivité :

Ce joli appartement en dernier étage vendu loué dans la copropriété MAGUY BARBAROUX située à proximité de toutes les commodités (transports en communs, commerces, etc...). Ce bien d'une superficie de 66,72 m² loi carrez se compose comme suit :
Une entrée, une pièce de vie de 25 m², une cuisine de plus 10 m² et sa loggia, deux chambres de taille identique 10,71 m², une jolie salle d'eau. Un balcon de près de 5 m² complète ce bien. Ce bien est dans un état irréprochable.

L'appartement répond à une forte demande locative sur le secteur. Locataire sérieux et à jour de ces paiements, en place depuis plusieurs années.
Le montant du loyer charges comprises est de 825 €, il se compose de 750€ de loyer et de 75€ de provisions sur charges.
Le système de chauffage est électrique et individuel. Le logement est équipé de double vitrage et d'une climatisation.

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an CLASSE E
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B