Vente appartement Reims - Achat appartement Reims 90.950€

Pour investisseurs uniquement en location meublée (LMNP).
Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés? Alors cet investissement est fait pour vous!

Nous vous proposons d'investir à Reims, au sein de cette magnifique ancienne caserne réhabilitée en 'appart-hôtel' et exploitée par Appart City à seulement quelques pas du centre-ville de Reims et à 700 mètres de la cathédrale qui fût le lieu de sacre des rois de France.

Appartement type 1 entièrement meublé d'environ 17 m² au 2ème étage exposé EST.

Vendu meublé bail en cours (11 ans et 6 mois) jusqu'en fin 2026.

Bénéficiez de tous les avantages du statut de la location meublée (LMNP) :
Loyers versés TRIMESTRIELLEMENT même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par l'exploitant / locataire, sans frais.
Loyers défiscalisés, TVA récupérable.

Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 145 € /an.
Loyer versé trimestriellement : 1165.92 €uros TTC soit 4239.72 € HT/an. (2024).
Loyer revalorisé chaque année sans plafond (Indice IRL).
Taxe foncière 2024 : 210 € - 34 € de taxe d'ordures ménagères.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A