Location commerce Montluel. Commerce à louer Montluel 3.950€ [2772735]

Descriptif de l'annonce

Dpt Ain (01), à louer MONTLUEL Local commercial de 228m2 avec parking client juste devant, avenue de la gare entre la poste et l'école, face à la pharmacie ..très bel emplacement pour ce magnifique local en angle et vitré sur 18m linéaire ..et parking facile
ce local conviendra à tous commerces, meme restauration ou boulangerie si belle enseigne et dossier solide ..ou opticien, assureur, alimentaire, etc...
possibilité également pour du médical, nous avons déjà eu plusieurs demande en division, voir à l'achat pour un centre médical.
il sera livré sur le dernier trimestre 2024, brut de béton et fluide en attente, mais vitrine posée ..
loyer 3700€ HTHC/ mois .
dossier solide avec GAPD.
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860388)

Frais d'agences: 14400€
Loyer: 3700€
Charges: 250€
Loyer mensuel charges comprises: 3950€
Dépot de garantie: 11100€
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 90
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 44953826300038
Référence annonceur: 340933219704
Numéro de mandat: 860388
Agent immobilier: Monsieur Ludovic BIANCAMARIA
Téléphone mobile: 06 09 43 10 21
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf