Vente maison Vichy - Achat maison Vichy 229.000€ [36469739]

Maison à vendre Vichy, T5, 5 pièces, 140 m², terrain de 180 m²

Vichy (03200)

229.000 €
annonce vente maison vichy 03200
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Nouvelle annonce

Descriptif de l'annonce

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose à la vente cette maison de ville dans le quartier Jeanne d'Arc de Vichy. Cette construction de 1974, directement sur rue, en limite Est et Ouest de sa parcelle, et mitoyenne d'un côté, est érigée sur un terrain plat de 305 m². La maison ne comporte que 2 niveaux et les escaliers vers le 1er étage sont larges et très agréables. En RDC, le grand hall d'entrée dessert une pièce de 24m² sur sa gauche, qui pourrait être aménagée pour une activité professionnelle, et un garage de 19m² sur sa droite, avec porte motorisée. On pourrait créer un très grand rangement en cloisonnant l'espace sous la montée d'escaliers. A l'arrière, un dégagement permet d'accèder à une chambre carrelée, sur le jardin, WC séparés, salle d'eau, buanderie et chaufferie. Au 1er étage le palier s'ouvre sur la pièce de vie de 27,70m² en façade rue exposition Sud, une cuisine à l'arrière avec porte fenêtre sur terrasse de 5,40m² surplombant le jardin, 2 grandes chambres avec placards (16 et 17 m²), WC séparés et salle d'eau. La couverture a été refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022 avec écran sous toiture. Les combles sont isolés sur 20 cm d'épaisseur. Jardin à l'arrière, accès par le RDC, avec dépendance au fond dont la couverture a été refaite en bac-acier et le plancher refait en bois suite à la grêle de 2022. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de menuiseries bois avec double vitrage intégré. Les atouts de cette maison: sa localisation, son jardin à l'arrière accessible en RDC, sa terrasse au 1er sur la cuisine, son garage. Des travaux sont à prévoir pour mise au normes de confort et goût du jour. Un Audit Énergétique a été réalisé. Prix de vente 229 000 € honoraires charge vendeurs. Ref VIC0211. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: VIC0211
Agent immobilier: VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04 70 31 00 50
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/03004/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
364
kWh/m2/an
80*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1974
  • Surface du terrain: 180 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 140 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/03/2025, crée le 15/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Vichy Jeanne D'arc Immobilier
117 rue Jean Jaurès / Face à l'église, quartier Jeanne d'Arc
03200 - Vichy
Tel: 0470310050


Contacter l'agence immobilière

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