Vente maison Vendeuvre Du Poitou - Achat maison Vendeuvre Du Poitou 767.900€ [35545539]

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Demeure seigneuriale du 14ème siècle à 15 minutes de Poitiers !

Vaste demeure de 640 m² environ habitables qui peut vous offrir un très joli cadre de vie. Au calme, à la campagne.

L'habitation principale a été entièrement rénovée avec goût en 2016. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'isolation des combles a été revue en 2019 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. Assainissement autonome récent.

Nous entrons dans ce domaine par sa face Sud, sous un porche qui nous amène à la grande cour carrée, celle-ci est actuellement aménagée afin de recevoir séparément les résidents et les invités des gîtes et des chambres d'hôtes. Possibilité donc de reprise d'une activité rentable déjà en place.

L'ensemble du domaine représente une superficie totale de 5700 m² environ sur lesquels reposent le chemin d'accès, la cour, les bâtiments d'habitations, le parc et la piscine de 14 m x 6 m (liner neuf de 2021).

Bon à savoir : Un logement de type T3 de 67 m² environ, intégré dans l'étage d'une aile du domaine est actuellement loué en bail d'habitation et apporte un revenu locatif de 550 euros / mois.

Parc du Futuroscope à 15 minutes ou encore le Marais Poitevin à 1h00 par exemple. À 1h30 de PARIS sur l'axe TGV PARIS - BORDEAUX (LGV) ou à 1h30 de LA ROCHELLE.

Je vous invite à me contacter, afin d'obtenir plus de détails sur les possibilités offertes par ce bien car d'autres parcelles peuvent être ajoutées à la vente pour étendre ses prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29809472)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B