Vente maison Sury Le Comtal - Achat maison Sury Le Comtal 225.000€

Exclusivité  Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Maison de 150 m² à Sury-le-Comtal

Découvrez cette maison familiale de 150 m² environ située dans le cadre paisible sur la commune de Sury-le-Comtal. Offrant un espace de vie généreux, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.

Points forts de la propriété :
4 grandes chambres spacieuses, parfaites pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
3 salles d'eau, idéales pour éviter les attentes matinales.
Grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air, qu'il s'agisse de soirées en famille ou de barbecues entre amis.
Terrain piscinable de 700 m² environ, entièrement clos et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Façade récemment refaite, donnant à cette maison un aspect moderne et accueillant.
Sous-sol aménagé de 80 m²environ, avec un accès direct à l'extérieur, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave, une chaufferie, et de nombreux rangements.
Confort et efficacité :
Chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement, régulièrement entretenue pour garantir un confort thermique tout au long de l'année.
Fenêtres double vitrage PVC récentes, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

Localisation idéale :
Située au calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles primaires, des transports en commun et des commerces locaux. Tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.

Un potentiel à exploiter :
Cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, mais elle est éligible aux aides maximales de l'État. Une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous à moindre coût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760548)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G