Vente maison St Simeon De Bressieux - Achat maison St Simeon De Bressieux 239.000€ [35312342]

Iad France - Sylvain Mouillac (06 22 22 20 76) vous propose : Spacieuse Maison de 144 m² environ avec Grand Terrain Constructible

- Potentiel d'Aménagement Exceptionnel
Découvrez cette maison charmante et pleine de potentiel située dans un environnement calme, bénéficiant d'un terrain généreux de 1058 m² environ exposé Sud - Sud-Ouest. Idéale pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Caractéristiques du Bien :

Surface habitable : 144 m² environ sur un terrain de 1058 m² environ.
Configuration : Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon / séjour lumineux de 22 m² environ, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie / buanderie pratique.
À l'étage : Un grand espace de 50 m² environ comprenant une vaste chambre et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, parfait pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.
Atouts de la maison :

Construite en 1974 sur un vide sanitaire qui offre de formidables opportunités pour restructurer l'aménagement intérieur selon vos désirs.
Toiture refaite il y a environ 15 ans et menuiseries modernisées en 2000.
Chauffage au fioul et connexion au tout à l'égout.
Volets manuels en PVC et bois, ajoutant à l'efficacité énergétique et au confort de la maison.
Potentiel d'extension :

Le terrain, situé en Zone UC (constructible), offre d'immenses possibilités pour des extensions, des constructions supplémentaires ou d'autres projets d'aménagement extérieur.
Localisation idéale :

Située à quelques minutes du centre-ville, accédez facilement à des piscines, écoles, collèges, lycées et commerces locaux. La proximité avec la voie rapide facilite également l'accès à l'autoroute.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez de rénover pour vous-même ou comme investissement, les possibilités sont vastes.

Intéressé ? Prêt pour une visite ?
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je répondrai à toutes vos questions pour vous aider à saisir cette opportunité unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27956050)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe E