Vente maison St Severin - Achat maison St Severin 477.750€

Située dans le coeur touristique du sud Charente, entre Aubeterre sur Dronne et Ribérac, cet ensemble immobilier de grande capacité, offre un gîte de 30 couchages, entièrement meublé. Il est composé d'un accueil, une entrée séparée pour l'accès aux chambres, une cuisine professionnelle, une vaste salle à manger, une seconde salle encore plus grande, un bar, une laverie, une chaufferie. A l'étage, 13 chambres avec salle d'eau ou de bain et sanitaire sauf une.
Deux appartements indépendants dont un est loué et l'autre sera à finir.
Ce magnifique ensemble offre également un ensemble de garage pour stockage de 150 m², divers abris.
La piscine de 2015, traitée au sel, sécurisée, dont les dimensions sont de 6/12/ 1.70 m offre un bel espace de loisir.
Le parc arboré est très agréable, un parking de stationnement, 300 m² de terrasses autour de la maison et un puits.
Le système de chauffage au gaz a été mis en service en 2017, chauffe eau thermodynamique de qualité.
Ce superbe ensemble est à découvrir avec notre agence.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15470.00 et 21010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D