Vente maison St Saturnin Les Avignon - Achat maison St Saturnin Les Avignon 419.000€

Iad France - Sandrine Delos (06 11 80 38 83) vous propose : Villa R + 1 à vendre Saint-Saturnin-lès-Avignon - Idéale pour investisseurs ou familles

Sur la commune de Saint-Saturnin-lès-Avignon, reconnu pour son calme et son cadre privilégié, cette villa de 145 m² sur deux niveaux, érigée sur un terrain de 1 200 m², représente une opportunité rare. Idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur, elle offre un véritable potentiel d'aménagement et de rentabilité.

L'intérieur de la maison, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, se compose de quatre chambres spacieuses et de deux grandes pièces de vie. Deux cuisines distinctes permettent facilement de diviser la maison en deux appartements indépendants, chacun avec ses espaces de vie confortables et bien agencés. De plus, la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure une grande fonctionnalité, rendant chaque espace pratique et agréable à vivre.

À l'extérieur, la grande parcelle arborée de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez une piscine traditionnelle, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage spacieux de 55 m², complété par un atelier de 13,5 m², offre un bel espace pour les bricoleurs ou les projets d'agrandissement. Ces espaces pourraient d'ailleurs être transformés en un troisième logement indépendant, augmentant encore les possibilités d'investissement.

Toutefois, la villa bénéficie d'un chauffage au fioul et de fenêtres en simple vitrage en bois, des éléments qui peuvent nécessiter une modernisation pour améliorer l'efficacité énergétique. Heureusement, la maison est éligible à ma Prime Rénov, offrant ainsi un soutien financier pour entreprendre ces travaux et augmenter significativement le confort thermique.

Avec son DPE en F, cette propriété offre une formidable opportunité de créer un habitat aux multiples visages, que ce soit pour une grande famille à la recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif.

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa vous propose de vivre au rythme paisible de Saint-Saturnin-lès-Avignon, tout en restant proche des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delos EI (ID 57947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29804476)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F