Vente maison St Paul En Jarez - Achat maison St Paul En Jarez 350.000€ [35694021]

Exclusivité  VM1958
SAINT PAUL EN JAREZ - Aux portes du Parc du Pilat, en pleine nature tout en ayant accès aux différentes commodités: écoles, commerces, gare, axes routiers Saint Etienne-Lyon, Loire Investissement vous propose EN EXCLUSIVITÉ de découvrir cette charmante maison de ville contemporaine de 251m2 dans un cadre unique entre Lyon et Saint-Etienne, ancien corps de ferme réhabilité, offrant à la fois de belles prestations et de beaux volumes, répartis comme suit :
-Au rez de chaussée : vous entrez dans un hall d'entrée avec de beaux et grands placards, une jolie cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une récente terrasse en lames de bambou, un pratique cellier, un toilette indépendant ainsi qu'un accès à une cave de caractère (49m2)
-Par un très bel escalier, vous accédez au 1er étage sur une suite parentale de standing avec dressing et une grande salle de bains avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
-Au 2ème étage, vous découvrez une magnifique et vaste pièce de vie lumineuse avec de très jolies poutres apparentes pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau mais aussi d'une quatrième chambre. Cette maison est équipée d'un plancher chauffant au rdc et de radiateurs au 1er étage et au 2nd étage. Un rajout de poêle à granule est possible par la suite. La menuiserie est en double vitrage bois avec présence de vélux. Vous disposez de deux places de stationnement extérieures privatives.

DPE: D en date du 10/10/2018 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2569€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)

Visite virtuelle sur demande
A VISITER SANS TARDER – COUP DE COEUR ASSURE
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2569.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A