Vente maison St Jean De Savigny - Achat maison St Jean De Savigny 263.000€ [36083378]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : Charmante Maison de 175 m² avec vie de plain-Pied à Saint-Jean-de-Savigny - Idéal pour une Vie Paisible à la campagne, sur un terrain arboré de 1800 m².

À seulement 2,8 km de Saint Clair sur l'Elle et ses commodités, 6,5 km de la gare de Lison et 13 km de Saint-Lô.

Laissez-vous séduire par cette propriété située à Saint-Jean-de-Savigny, offrant une surface habitable de 175 m², avec vie de plain-pied, idéale pour une vie confortable et sereine. Construite en 2001, cette maison familiale a été entretenue avec soin et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'orientation apporte une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La véranda de 38 m², très atypique, a été édifiée en 2012 et vous profiterez également d'un séjour salon de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois, soit un très bel espace de vie de 93 m², hors cuisine !

La cuisine, entièrement aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie, vous permettant de profiter de vos invités. Buanderie attenante à la cuisine.

Toujours en rez de chaussée, l'espace nuit est composé de deux chambres, d'une belle salle d'eau avec doubles vasques et douche à l'italienne et d'un wc indépendant.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une de 32 m² avec dressing, et des toilettes aménageables en salle d'eau.

Coté pratique, un grand garage de 40 m², avec grenier, le tout possiblement aménageable.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau parc planté, très facile à entretenir, avec cabanon de jardin de 20 m², d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air, et d'une belle surface de parking pour vos invités.

=>> Les plus +

- Robot de tonte.
- Poêle à bois.
- Piano de cuisson
- Fibre optique et liaison Hifi câblée entre pièce de vie et véranda.
- Borne de recharge pour véhicule électrique si besoin.
- Garage de 40 m² et grenier aménageables.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316762)