Vente maison St Didier De La Tour - Achat maison St Didier De La Tour 268.000€ [36043959]

Exclusivité  Iad France - Vanessa Marboeuf (06 12 99 90 19) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmant plain-pied de 97 m² située au calme à Saint-Didier-de-la-Tour

Cette maison construite en 1996, propose un espace de vie agréable avec cuisine ouverte équipée et séjour donnant sur une terrasse sud et ouest.
Les 4 chambres laissent place à la créativité pour créer des espaces personnalisés pour toute la famille. La salle de bain, les toilettes séparées et la petite buanderie sont autant d'espaces fonctionnels qui vous sont proposés.

La maison est équipée d'une fosse septique mais le secteur étant desservit par le tout à l'égout, des travaux seront à envisager et un devis tient à l'appuis.

Située dans un quartier calme de Saint-Didier-de-la-Tour, cette maison offre un environnement paisible et agréable pour vivre en toute quiétude. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fluide.

Pour les équipements cette maison n'a rien à envier à sa concurrence avec son interphone pour assurer la sécurité des habitants, un portillon et un portail automatique, le chauffage électrique, des doubles vitrages alu, une isolation des combles récents et une porte automatique pour le garage.

Ses atouts pour vous séduire:
- un secteur calme dans un lotissement sans charge
- la luminosité de ses espaces avec un séjour exposé sud et ouest avec accès sur près de 60 m² de terrasse
- maison entretenue et saine
- son grand garage attenant mais séparé par le sas de la buanderie est isolé par le toit (possibilité d'y installer un mezzanine de rangement
- son grand terrain clos de 1065 m² et plat en très grand partie avec quelques arbres laisse encore place à votre imagination.
- la proximité des commodités, école, commerces, transports et de l'accès autoroute.
- le montant de sa taxe foncière raisonnable (moins de 800¤).

Il ne vous reste qu'à visiter et apprécier. !

Contacter-moi pour organiser la visite de votre prochaine maison. Laissez libre cours à vos projets pour en faire votre cocon familial idéal.

Un accompagnement humain et professionnel vous sera proposé de façon adaptée. à bientôt pour votre expérience iad !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275424)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B