Vente maison St Clar De Riviere - Achat maison St Clar De Riviere 316.000€ [35262180]

Exclusivité  En Exclusivité à Saint-Clar-de-Rivière, villa récente de plain-pied de 126m², sur une parcelle clôturée de 500m².
En parfait état, elle n'attend que vos meubles et vos valises.

Un vaste espace de jour avec une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un coin repas et un emplacement faisant office de vestiaire. Des WC séparés avec fenêtre et avec lave-mains sont à l'entrée.
Côté nuit, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, 3 belles chambres (dont deux avec un espace placard), et une suite parentale de 17m², incluant dressing et salle d'eau.

Ses atouts principaux :
- Super DPE (logement avec bonne performance énergétique)
- Cuisine récente, aménagée et équipée
- Maison entièrement carrelée ou en parquet (chambres)
- Pompe à chaleur pour Climatisation réversible (gainable avec thermostat dans chaque pièce)
- Pompe à chaleur pour Chauffe-eau (ballon thermodynamique)
- Double-vitrage avec volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- Environnement calme et proximité du village
- Garage isolé de 18m²

L'ensemble, construit en 2020, est en parfait état. Les intérieurs sont propres et très bien entretenus et les finitions soignées. Vous n'aurez plus qu'à aménager votre jardin selon vos goûts (arbres, haies, décoration).

Pour plus d'informations, contactez-moi. A très vite !
(Au besoin, n'hésitez pas à me solliciter pour un avis de valeur de votre bien actuel)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A