Vente maison St Ciers Du Taillon - Achat maison St Ciers Du Taillon 252.000€ [35387089]

Exclusivité  Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : * en exclusivité * cette charmante maison de village à Saint-Ciers-du-Taillon de 1849, entièrement rénovée entre 2015 et 2021, offrant 138 m² de confort et d'authenticité.

Avec son entrée lumineuse avec long placard intégré, son séjour lumineux, sa cuisine séparée équipée, 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, ses deux salles d'eau-WC, cette maison saura vous séduire par son cachet et son intimité.

Profitez d'une agréable terrasse exposée au sud (cf visite virtuelle) et de son jardin clos (env 1000 m²) avec coin potager et coin détente avec piscine hors sol pour les moments de détente en plein air en famille et entre amis.

Vous recherchez du volume supplémentaire pour maison d'amis ou atelier d'artiste ? cette maison vous offre une ancienne écurie avec électricité et isolation déjà réalisées et huisseries neuves (avec aussi une mezzanine), une serre en pierres et moellons sur l'arrière (env. 25 m², huisseries neuves) sur son jardin privatif et sans vis-à-vis et un grand atelier (env. 48 m², avec puits de lumière et porte neuve et sécurisée). Taxe foncière 685E.

Proche de tous les commerces de proximité (boulangerie, bureau de poste, école primaire, pharmacie) à seulement 800m. Avec ses prestations de qualité, cette maison est un véritable cocon familial, prêt à vous accueillir dans un cadre paisible et authentique.

N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29653308)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B