Vente maison St Avre - Achat maison St Avre 400.000€

Exclusivité  L'atypisme en immobilier, c'est la liberté d'être soi et d'habiter un bien qui nous ressemble, quelqu'en soit son budget, son âge, ses origines sociales ou géographiques. En cassant les codes des agences traditionnelles, SAFTI cultive la rareté et l'exclusivité avec ses biens de caractère dont l'originalité et l'élégance sont de rigueur… Nous vous présentons par conséquent une magnifique villa construite en Novembre 2003, pour une surface de 181 m². Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, cette superbe maison de 6 pièces située dans un lotissement moderne & privé reste très agréable, et méticuleusement entretenue par son propriétaire.
Il tient compte d'un Espace de vie spacieux, offrant une généreuse pièce centrale de vie de 28 m², ouverte sur une cuisine aménagée de luxe, donnant parallèlement sur une terrasse aménagé. L'entrée se fait par la maison existante au caractère affirmé, rangement sur mesure et design contemporain. Une véranda de 30 m² s'étend depuis le salon, jusqu'aux extérieurs et qui semble apporter un privilège à son existence. (idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un jardin plat de 950 m² entièrement personnalisé). L'extension est dédiée à la pièce centrale de vie ouverte sur une cheminée récente créant une jonction naturelle. L'étage est dédié à l'espace de nuit avec 2 + 1 chambres comportant une salle de bain et d'un dressing. 2 chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangements pratiques.
Les charges sont parfaitement maîtrisées à seulement 466…¤ par trimestre.
Le chauffage étant composé par une surface extérieurs affecté à la géothermie, (demandé le mode d'emploi) complété par des panneaux solaires de 6 kWh. (soit 16 panneaux)… apportant un complément annuel de revenu…en sus du complément d'électricité non utilisé.
Pour le rangement des matériels & produits de jardinage, nous pouvons nous promener derrière cette maison, et de trouver deux baraques de jardin.
Un faux puits extérieur récupèrent les eaux de pluie, permettant ainsi de remplir deux grandes citernes enterrés de 5000 litres chacune. (alimenté par une pompe automatique).
Nous trouvons également 2 garages, dont l'un, pourrait-être aménageable en studio meublé. (présence d'une douche d'appoint dans le 1er garage * et d'une baie vitrée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou dans cet environnement particulier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette villa peut vous offrir. Possibilité d'une offre de financement, (crédit) selon vos capacités financières. organisé par votre conseiller en courtage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29306316)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B