Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 316.500€ [35672375]

A Vendre à 15 min de Montendre (17130) à 25min de Saint-André-de-Cubzac (33240) et de Blaye (33390) dans commune avec commerces, écoles et supermarché, découvrez cette belle girondine à la façade remarquable.
Exposée plein sud, elle abrite environ 170m² habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée pierre à foyer ouvert, salon, cuisine aménagée et équipée. Cellier, cave, salle d'eau avec WC.
Du salon, vous avez accès à une terrasse couverte disposant d'un BBQ.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, WC indépendant.
Le garage de 50m² est carrelée et chauffé, il peut accueillir un professionnel pour un bureau.
Le jardin est clos et a une vue sur une plantation de pins. Il accueille une piscine 10x5 au chlore accompagnée de son pool house de 30m² carrelé et chauffé laissant présager de sympathiques moments à partager.
Maison très agréable, il faudra juste remplacer la chaudière électrique par une pompe à chaleur pour améliorer le DPE!

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI