Vente maison Sorde L'abbaye - Achat maison Sorde L'abbaye 259.000€ [35694292]

? Bienvenue dans cette belle ferme rénovée ! ?

À seulement 45 km des vagues de l'océan Atlantique et à 46 km de la vibrante frontière espagnole, découvrez cette perle rare nichée à Sorde-l'Abbaye (40300).

Vous trouverez une vidéo dans le lien ci-dessous :
https://youtu.be/DuOdePIh5Jw?si=C68ld_HiHMvuFcRl

? Un havre de paix rénové vous attend, loin des regards indiscrets, avec cette magnifique ferme plein sud de 7 pièces, offrant 172 m² de confort absolu. Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse, cinq chambres accueillantes, une cuisine aménagée équipée pour les gastronomes en herbe, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes pour un confort optimal.

? Le tout sur un terrain généreux de 1 466 m², prêt à accueillir vos rêves de jardinage ou de détente en plein air.

? Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour façonner cette demeure selon vos désirs les plus fous.

??? Pour les petits, une école maternelle se trouve à proximité. Et pour les grands déplacements, la gare de Peyrehorade est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A64 et A641 sont à moins de 4 km, assurant une mobilité aisée.

?? Pour toutes informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau qui n'attend que vous pour briller!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A