Vente maison Seremange Erzange - Achat maison Seremange Erzange 289.900€ [35967363]

Exclusivité  Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose cette Maison coup de coeur à vendre – 220 m² rénovés avec goût !
Vous recherchez la maison idéale, sans travaux, alliant charme, confort et espaces généreux ? Ne cherchez plus !
150 m² habitables (hors sous-sol) , soit 220 m² au total , entièrement rénovés en 2017 avec des matériaux de qualité. Les fenêtres ont été remplacées en 2020 : rien à prévoir ! Située sur un terrain de 10,31 ares , cette propriété est un véritable havre de paix.
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant et un séjour lumineux, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, se prolonge harmonieusement par un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
À l'étage, la maison offre deux grandes chambres confortables où chacun pourra se sentir chez soi, ainsi qu'une salle d'eau élégante qui allie modernité et raffinement.
Les combles ont été aménagés en une vaste pièce lumineuse de 40 m² (55 m² au sol), équipée de sa propre baignoire et de son WC. Cet espace unique est idéal pour une suite parentale ou un coin de sérénité à votre image.
Le sous-sol ne manque pas de surprises, avec une seconde cuisine parfaitement agencée et un espace dédié à la pâtisserie pour les amateurs de douceurs. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande véranda, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, complètent cet aménagement exceptionnel.
À l'extérieur :
Le jardin spacieux vous invite à la détente, avec une partie verger pour profiter de fruits frais et un espace dédié aux poules, idéal pour une vie en harmonie avec la nature.
Toutes les installations (chaudière, eau, gaz, électricité, isolation) ont été rénovées en 2017, toutes les menuiseries remplacées en 2020, pour vous garantir sérénité et confort.
Cette maison ne se décrit pas, elle se vit . Venez découvrir ce véritable coup de coeur !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D