Vente maison Sens - Achat maison Sens 759.000€ [36241716]

Maison à vendre Sens, T8, 8 pièces, 285 m², terrain de 400 m²

Sens (89100)

759.000 €
annonce vente maison sens 89100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Martial Delencre vous propose : i

En plein cOEur du centre ville de Sens venez découvrir ce magnifique ancien hôtel particulier de 285 m² de 1775 rénové avec goût.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par, un magnifique hall d'entrée de plus de 22 m², celui-ci vous conduira directement à un lumineux salon séjour de 30 m² environ avec son parquet en chêne massif et ses moulures, suivi de sa spacieuse salle à manger de 24 m² vous permettant d'accueillir de grandes tablés.
Plus loin, une magnifique cuisine sur mesure d'une superficie de 19 m² apportera une touche de modernité à cette bâtisse.
En rez de chaussé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, par un imposant escalier en chêne, vous découvrirez quatre spacieuses chambres de 19 m² 19 m² 21 m² et 21 m² environ dont 2 chambres avec leur dressing indépendant.
l'étage à été rénové en intégralité avec les créations de :
Une salle de bains avec baignoire et vasque
Une salle d'eau avec douche
un WC séparé.

Au second et dernier étage, un bureau, idéal pour le télétravail en toute tranquillité mais aussi un grenier d'environ 130 m² aménageable qui vous permettra de créer de nouveaux espaces de vie selon vos goûts.

Côté extérieur, un magnifique jardin clos, sans vis à vis d'une superficie de 250 m² et à l'abri des regards, accessoirisé d'une terrasse donnant directement accès à la cuisine.
Une dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été ou tout simplement, servir de rangement, un garage pouvant accueillir une voiture (type SUV) ainsi qu'une splendide cave typiquement Sénonaise.

Double vitrage total avec volets roulants électriques (Télécommande centralisée)
Chauffage Gaz de ville
1 cheminée avec insert neuf 2024
1 Salle d'eau, neuve (2024)
1 salle de bains neuve (2024)
Cuisine sur mesure Howdens Cusine (2023)
Parquets massif rénovés (2024)
Tout à l'égout
VISITE 7 SUR 7


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delencre Martial - EI (ID 21489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586407)

Prix: 759000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680908
Agent immobilier: Martial Delencre
Téléphone mobile: 06 64 21 81 24
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
197
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 285 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Surface du terrain: 400 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0664218124


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