Vente maison Sarzeau - Achat maison Sarzeau 235.000€ [35511951]

Exclusivité  Iad France - Benjamin Chatel (06 75 15 23 21) vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad, cette charmante maison mitoyenne, nichée au sein d'une résidence paisible derrière le front de mer, représente l'investissement parfait pour des vacances inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur un petit jardin clos et arboré exposé ouest, offrant ainsi un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du beau temps et des barbecues. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. De plus, un garage fermé avec mezzanine aménagée vient compléter cet ensemble idéal pour vos escapades en bord de mer.

Caractéristiques clés :

Emplacement privilégié : À seulement 100 mètres de la plage, cette maison bénéficie d'un accès facile aux plaisirs de la mer. Une épicerie et une boulangerie sont également accessibles à pied, à seulement 150 mètres, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Surface optimisée : Avec une surface totale au sol de 43 m² (38.20 m² loi Carrez), cette maison offre un espace fonctionnel et convivial pour vos vacances en famille ou entre amis.
Attractions locales : Profitez pleinement des merveilles du Golfe du Morbihan, du pittoresque port de St Jacques, de ses plages dorées et de son centre nautique animé, qui ne se trouvent qu'à quelques pas de votre nouvelle demeure.
En résumé :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de vacances idéalement située, offrant confort, praticité et accès facile aux attractions locales. Découvrez le meilleur du littoral breton et créez des souvenirs inoubliables dans ce havre de paix côtier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.2 ¤ par mois (soit 110.45 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 110.45 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28772312)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B