Vente maison Sarlat La Caneda - Achat maison Sarlat La Caneda 222.000€

Exclusivité  Iad France - Agustin Aprile (07 69 83 01 60) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle au cOEur du centre-ville !

Découvrez cette propriété polyvalente, idéalement située et offrant un potentiel d'investissement remarquable. Avec ses deux étages et son espace commercial, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques de la propriété :

Appartement Spacieux : L'appartement principal offre un agencement généreux sur deux étages. Au premier étage, une cuisine équipée et un salon lumineux avec balcon offrent un espace de vie confortable. Une chambre principale et une salle de bain avec toilettes complètent cet étage.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et un toilette offrent un espace de vie flexible pour une famille ou des locataires.
Espace Commercial : D'une superficie de 45 m², l'espace commercial attenant présente une opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs. Anciennement utilisé comme magasin d'alimentation, cet espace peut être adapté pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec une cuisine et un grand salon, ainsi qu'un accès à la terrasse, les possibilités d'aménagement sont infinies.
La terrasse offre un espace extérieur privé, parfait pour les événements en plein air ou pour offrir une atmosphère détendue aux clients.

Potentiel d'Investissement :
Cette propriété offre un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs. Avec la possibilité de diviser la propriété en deux appartements distincts et un espace commercial, les options de location sont variées. Les petits travaux nécessaires représentent une opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété, tout en offrant un retour sur investissement attractif à long terme.

Située au cOEur du centre-ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les transports en commun et les zones commerciales. Que ce soit pour les résidents ou les entreprises, l'emplacement central offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété polyvalente et prometteuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28771625)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E