Vente maison Ruffec - Achat maison Ruffec 311.000€

16700 - CONDAC - A 2 KM DE RUFFEC ET A 38 MIN D'ANGOULEME - MAISON/VILLA - 208 M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRE - JARDIN CLOS - PISCINE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse sur sous sol semi enterré, située dans un coin très calme de Condac, à seulement 4 minutes de Ruffec.

La maison se compose de la manière suivante :

Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec poêle à granulé récent (2023), cuisine aménagée et équipée avec un accès donnant sur une belle véranda.
Une première chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une deuxième chambre avec placard et également une porte fenêtre avec un accès sur le jardin.
Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasques, wc indépendant, un grand bureau de 17 m² environ, un deuxième w.c indépendant et une suite parentale de plus de 33 m² ( salle d'eau et dressing compris ) avec une baie vitrée donnant accès sur une terrasse d'environ 30 m².

Au sous-sol :

Une grande pièce carrelée non fermée, une salle de jeux d'environ 27 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon, une chambre de 18 m² environ, un cellier, une buanderie et un garage d'environ 40 m² avec deux portes de garages motorisées.

Informations complémentaires :

- Assainissement aux normes.

- Jardin d'environ 1300 m² entièrement clos avec terrasse.

- Portail en aluminium et motorisé.

- Piscine creusée (10x5) et chauffée, avec nage à contre courant et son robot d'entretien.
- Liners changé en 2022.
- Volet roulant de piscine récent (2023).
- Pool house d'environ 35 m².

- Chauffage électrique nouvelle génération, et poêle à granule installé en 2023.

- Double vitrage PVC et aluminium.

- Exposition Est/Ouest.

- Adoucisseur d'eau.

- Tous commerces et écoles à 5 minutes.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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